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1、法人申請(qǐng)信用卡刷卡機(jī)有風(fēng)險(xiǎn)嗎

法人申請(qǐng)信用卡刷卡機(jī)有風(fēng)險(xiǎn)嗎

所謂“零首付”，指的是購房者在購房時(shí)首付款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還首付款。

但是購房總額除首付款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請(qǐng)貸款，每月按時(shí)還款。那么，購房者就會(huì)面臨首付、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。

就在不久前，有關(guān)部門出臺(tái)了專門針對(duì)零首付貸款的法規(guī)政策，里面明確規(guī)定零首付貸款買房不合規(guī)，多地已經(jīng)被叫停了零首付貸款買房，而且現(xiàn)在多數(shù)銀行已經(jīng)停止信用卡刷卡支付首付。

那為什么還是有這么多零首付貸款買房呢?還不是被高房?jī)r(jià)逼的，房產(chǎn)銷售商們擅長(zhǎng)打擦邊球，那么現(xiàn)在想要申請(qǐng)零首付貸款買房需要滿足哪些條件呢?

一是你得是優(yōu)質(zhì)客戶，比如公務(wù)員，企業(yè)法人等

二是你得有足夠的還款能力證明，最好能提供擔(dān)保

三是信用記錄良好，至少?zèng)]有90天以上的逾期和未還款項(xiàng)目，特別是信用卡

四是能繳納保證金，這一條是部分房產(chǎn)銷售商們的規(guī)定，會(huì)額外的收取零首付貸款買房的操作費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用等等，基本都在1萬元以內(nèi)。

我們來看看零首付貸款買房的風(fēng)險(xiǎn)，零首付貸款買房的風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在以下幾方面：

1、違背購房政策，無法實(shí)際擁有房屋所有權(quán)

一般開發(fā)商采用“零首付”的營銷手段，違背了國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款首付比例不得低于30%，二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求。

同時(shí)，由于購房者實(shí)際上沒有交付首付款，是無法真正地?fù)碛兴徺I房屋的所有權(quán)，同時(shí)銀行發(fā)放貸款，必然會(huì)增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

2、法律風(fēng)險(xiǎn)之一

如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發(fā)商簽訂“零首付”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的首付，可能面臨無法索回的情況。

3、法律風(fēng)險(xiǎn)之二

由于實(shí)際上的“零首付”是由開發(fā)商或中介通過預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房?jī)r(jià)，多從銀行貸款的方式來獲得首付款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭(zhēng)議，當(dāng)事方甚至因此可能都會(huì)被追究刑事責(zé)任。

總之，享受了房產(chǎn)銷售商的零首付貸款買房，對(duì)于房?jī)r(jià)來說，你可能就享受不了優(yōu)惠了，因而，零首付貸款買房其實(shí)是一種得不償失的做法。

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