1、首付不夠能刷信用卡嗎?實(shí)用指南來(lái)了!

春節(jié)臨近，許多人都想在春節(jié)前買(mǎi)房子，以安心過(guò)年，而且許多開(kāi)發(fā)商推出優(yōu)惠活動(dòng)，適合下手。有購(gòu)房者問(wèn)到，首付不夠，能用信用卡來(lái)支付房款嗎？如果可以需要注意哪些問(wèn)題？下面購(gòu)房指南為大家介紹買(mǎi)房刷信用卡是否可行以及刷信用卡的注意事項(xiàng)。

買(mǎi)房用信用卡付首付究竟可行嗎？

可行。信用卡可以用來(lái)支付房款，而且并不違法；信用卡支付房款可以說(shuō)是非常方便，免去向銀行申請(qǐng)貸款或者向他人及機(jī)構(gòu)借錢(qián)的麻煩。

其實(shí)，信用卡里面的錢(qián)是銀行給予你的一筆信貸資金，所謂“不用白不用”，只要您在免息期內(nèi)使用信用卡，那么，刷卡透支可以享受零利息的優(yōu)惠，給持卡人提供了一定的緩沖期。

另外，除了少數(shù)銀行對(duì)于房產(chǎn)類(lèi)的消費(fèi)設(shè)置刷卡限額外，大部分銀行的信用卡是可以用來(lái)付首付，但是有些問(wèn)題還是需要注意的。

刷信用卡付首付時(shí)的注意事項(xiàng)

1、用信用卡支付買(mǎi)房首付款，由于買(mǎi)房首付款一般金額較大，因此會(huì)需要多張信用卡累積刷卡才能滿(mǎn)足支付需求。那么，想用信用卡支付買(mǎi)房首付款就需要手中持有多張信用卡。

2、信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請(qǐng)調(diào)整臨時(shí)額度，各行信用卡臨時(shí)額度調(diào)整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)額，有的則只可以調(diào)高80%。申請(qǐng)臨時(shí)額度后刷卡付首付，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時(shí)額度一次性還清，不可分期。

3、用信用卡支付買(mǎi)房首付款一旦發(fā)生退款，退款的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因?yàn)橥丝顣r(shí)間長(zhǎng)而發(fā)生逾期，影響個(gè)人信用。

4、信用卡刷卡要及時(shí)足額還款，持卡人依據(jù)自身的還款能力還信用卡，不要過(guò)度提前消費(fèi)，以免不能及時(shí)還款，造成信用卡逾期，要承擔(dān)利息、滯納金，甚至影響個(gè)人信用記錄。

5、用信用卡支付買(mǎi)房首付款沒(méi)有積分該類(lèi)消費(fèi)交易不可累積信用卡積分。

6、房產(chǎn)類(lèi)刷卡POS機(jī)一般是走銀聯(lián)通道，因此只能使用銀聯(lián)卡，單幣種外幣卡不能刷。

總之，首付是可以使用信用卡支付的，但是購(gòu)房者一定要使用得當(dāng)，若后期信用卡欠費(fèi)還不上，最后會(huì)苦不堪言的還是自己。

（以上回答發(fā)布于2017-01-16，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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2、刷信用卡付房子首付 這真的可行嗎?

“十一”長(zhǎng)假期間，市民朱先生決定在市區(qū)的一樓盤(pán)下單，購(gòu)買(mǎi)一套房子。當(dāng)時(shí)，他使用了某銀行的信用卡刷首付，一次性刷了20萬(wàn)元左右。可刷卡成功后，才被告知，每刷1萬(wàn)元，就需要50元的手續(xù)費(fèi)?！斑@實(shí)在是太不合理了，手續(xù)費(fèi)怎么可能這么高？”朱先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)付首付的時(shí)候，售樓工作人員也沒(méi)告訴他，要收取這么高額的手續(xù)費(fèi)。  

之后，朱先生越想越覺(jué)得不對(duì)勁。他說(shuō)，當(dāng)時(shí)他在銀行辦卡的時(shí)候，工作人員未告知，刷卡消費(fèi)要支付這么高額的手續(xù)費(fèi)；消費(fèi)過(guò)程中，也沒(méi)有人提醒他，這筆費(fèi)用支付得實(shí)在有些冤枉。  

對(duì)此，記者采訪了朱先生所辦卡銀行的工作人員。該工作人員稱(chēng)，銀聯(lián)統(tǒng)一規(guī)定今年9月6日起，貸記卡的刷卡手續(xù)費(fèi)上不封頂。POS機(jī)刷卡的這筆手續(xù)費(fèi)，不是銀行向信用卡客戶(hù)收取的，而是銀聯(lián)向POS機(jī)商戶(hù)收取，所以該筆刷卡金手續(xù)費(fèi)應(yīng)為銀聯(lián)向房產(chǎn)公司收取。  

之后，該銀行的工作人員又與朱先生取得了聯(lián)系。了解到，該筆手續(xù)費(fèi)朱先生并沒(méi)有用信用卡支付，而是通過(guò)現(xiàn)金方式支付給了房產(chǎn)公司。  

POS機(jī)刷卡手續(xù)費(fèi)新規(guī)定開(kāi)始實(shí)施以來(lái)，貸記卡單筆收費(fèi)“上不封頂”的規(guī)定，這就意味著刷多少都要按照比例收費(fèi)，直接影響了用信用卡買(mǎi)車(chē)買(mǎi)房等大額消費(fèi)。某汽車(chē)銷(xiāo)售公司的工作人員稱(chēng)，刷信用卡購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)，按照此前的政策，10萬(wàn)元往往只收取封頂手續(xù)費(fèi)26元（銀行針對(duì)大客戶(hù)一般還有更大的優(yōu)惠），但新規(guī)實(shí)施后按照0.5%的費(fèi)率則要支付500元。而一輛豪車(chē)少則幾十萬(wàn)元多則數(shù)百萬(wàn)元，幾千元甚*更高的手續(xù)費(fèi)都有可能發(fā)生。  

對(duì)此，商家顯然不愿意來(lái)承擔(dān)這筆費(fèi)用。據(jù)了解，因刷卡費(fèi)率調(diào)整，一些大宗商品的商家已在收銀臺(tái)貼出了“不再承擔(dān)刷卡手續(xù)費(fèi)”的字樣。一些房產(chǎn)公司的銷(xiāo)售人員也表示，儲(chǔ)蓄卡可以正常使用，但刷貸記卡的購(gòu)房者，手續(xù)費(fèi)需要自行支付。  

其實(shí)，這一舉措是為了防止信用卡套現(xiàn)。在現(xiàn)實(shí)中，一些人手握大量大額度信用卡，利用銀行40多天的免息政策大舉刷卡套現(xiàn)，再把套來(lái)的錢(qián)用于購(gòu)買(mǎi)理財(cái)或用于民間借貸，其中的風(fēng)險(xiǎn)可想而知。  

在此，也提醒市民，在購(gòu)買(mǎi)大宗商品前，一定要問(wèn)清楚刷卡費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)，*提前準(zhǔn)備儲(chǔ)蓄卡或現(xiàn)金，以免支付不必要的手續(xù)費(fèi)。

（以上回答發(fā)布于2016-12-22，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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3、右眼有銀聯(lián)標(biāo)志的信用卡怎么用pos機(jī)刷出錢(qián)來(lái)

使用銀聯(lián)標(biāo)志的信用卡在POS機(jī)上刷卡支付的過(guò)程如下：

1. 將信用卡插入POS機(jī)的刷卡口或?qū)⑿庞每拷黀OS機(jī)的感應(yīng)區(qū)；
2. 輸入消費(fèi)金額，等待POS機(jī)讀取信用卡信息并連接到銀行端進(jìn)行驗(yàn)證；
3. 銀行端驗(yàn)證通過(guò)后，POS機(jī)會(huì)要求輸入密碼進(jìn)行確認(rèn)；
4. 輸入密碼并確認(rèn)支付。

如果您的信用卡在POS機(jī)上無(wú)法支付成功，可能是以下原因?qū)е拢?br />
1. 卡內(nèi)余額不足或信用額度不足；
2. 卡片已過(guò)期或被凍結(jié)；
3. 輸入的密碼錯(cuò)誤等。

如果以上方法仍然無(wú)法解決問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系發(fā)卡銀行的客服人員尋求幫助。 使用右眼有銀聯(lián)標(biāo)志的信用卡在POS機(jī)上刷卡支付，您可以按照以下步驟進(jìn)行：

1. 將信用卡插入或放置于POS機(jī)的感應(yīng)區(qū)域。

2. POS機(jī)會(huì)自動(dòng)讀取信用卡信息，并顯示出需要支付的金額。

3. 然后您需要輸入密碼或者簽名確認(rèn)來(lái)完成交易。如果是小額免密免簽消費(fèi)，則無(wú)需輸入密碼或簽名。

4. 最后，等待POS機(jī)打印出收據(jù)并取走您的信用卡即可完成整個(gè)交易過(guò)程。

請(qǐng)注意，在使用銀聯(lián)信用卡時(shí)，一定要確保商戶(hù)所屬行業(yè)和消費(fèi)類(lèi)型符合該銀行對(duì)此類(lèi)交易設(shè)定的限制條件。同時(shí)也要注意保護(hù)好自己的賬戶(hù)安全，避免泄露個(gè)人信息和密碼等重要資料。

4、交首付轉(zhuǎn)賬和刷卡有什么區(qū)別

消費(fèi)是通過(guò)商家的POS機(jī)進(jìn)行刷卡完成的交易過(guò)程。這個(gè)刷卡就是消費(fèi)。轉(zhuǎn)賬是通過(guò)賬戶(hù)間的轉(zhuǎn)移來(lái)完成款項(xiàng)的結(jié)算或支付。

5、買(mǎi)房能刷信用卡付首付嗎?7大雷區(qū)要注意

買(mǎi)房付首付能刷信用卡嗎？理論上來(lái)說(shuō)，信用卡只能用于日常購(gòu)物、餐飲等日常消費(fèi)，買(mǎi)房子并不在其中，不過(guò)銀行也不會(huì)在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制，而且所有開(kāi)發(fā)商幾乎都會(huì)配備POS機(jī)，就實(shí)際情況來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房可以刷信用卡。但是使用信用卡付首付未必劃算，有幾個(gè)問(wèn)題需要注意。

1、信用卡付首付容易被轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費(fèi)

去年，由國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)定價(jià)機(jī)制的通知》于9月6日起正式實(shí)施，新規(guī)對(duì)所有的商戶(hù)進(jìn)行統(tǒng)一費(fèi)率，取消了按照行業(yè)來(lái)劃分費(fèi)率的規(guī)定，對(duì)借記卡、貸記卡差別計(jì)費(fèi)。信用卡屬于貸記卡類(lèi)別，刷卡消費(fèi)需要支付不高于0.45%的服務(wù)費(fèi)，且單筆沒(méi)有封頂限額。比如刷卡30萬(wàn)，服務(wù)費(fèi)=30萬(wàn)元X0.45%=1350元。

在實(shí)際操作過(guò)程中，銀行會(huì)執(zhí)行浮動(dòng)利率，各銀行之間的利率也不盡相同，通常都是發(fā)卡量多的銀行更有費(fèi)率制定的話(huà)語(yǔ)權(quán)。刷信用卡付房貸首付，少則幾百多則上千元的服務(wù)費(fèi)，對(duì)于商家來(lái)說(shuō)壓力著實(shí)不小。所以會(huì)出現(xiàn)將服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人，或者干脆直接拒絕用信用卡付首付的情況。而根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》的規(guī)定，無(wú)論在何種情況下，開(kāi)發(fā)商拒絕刷信用卡，或者變相將手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)房人的行為都是違法的，有地方政策限制的情況除外。建議買(mǎi)房人在決定刷信用卡付首付的時(shí)候，最好事先了解當(dāng)?shù)劂y行收費(fèi)及政策規(guī)定。

2、信用卡付首付無(wú)法辦理賬單分期

一般來(lái)說(shuō)，刷信用卡付首付不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會(huì)影響個(gè)人征信。對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的人來(lái)說(shuō)，要清楚認(rèn)識(shí)自己的情況，不要盲目刷卡。

3、信用卡付首付有區(qū)域和房源限制

通常，二手房首付是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴(yán)格的地區(qū)會(huì)明確規(guī)定開(kāi)發(fā)商不能采取刷信用卡的付首付方式，在一定程度上受到地方政策影響較大，并不通用。

4、信用卡付首付對(duì)提額有影響

有些人習(xí)慣刷多張信用卡付首付，由于這種同時(shí)產(chǎn)生多張無(wú)積分大額交易的情況，遇到嚴(yán)格的銀行，可能會(huì)懷疑你有套現(xiàn)的嫌疑，要是在信用卡還款的時(shí)候再出現(xiàn)逾期問(wèn)題的話(huà)，以后申請(qǐng)?zhí)犷~都難了。建議最好準(zhǔn)備1-2張大額信用卡支付，避免使用多張卡。

5、房產(chǎn)類(lèi)交易沒(méi)有積分

對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，像房產(chǎn)類(lèi)、汽車(chē)類(lèi)、公益類(lèi)商戶(hù)交易，產(chǎn)生的利潤(rùn)額較低，不能積分。想通過(guò)用信用卡刷首付積分的話(huà)就不太現(xiàn)實(shí)了。

6、信用卡付首付退款時(shí)間長(zhǎng)，易造成逾期

如果因?yàn)槟承┰驅(qū)е沦?gòu)房交易取消，刷信用卡支付的首付、定金退款時(shí)間通常要30-45天，如果期間趕上最后還款日，購(gòu)房人只能自己先墊付還款，還不上的話(huà)容易造成逾期，倒霉的還是購(gòu)房人自己。

買(mǎi)房能刷信用卡付首付？刷卡前不得不知的7大雷區(qū)！

7、刷信用卡付首付必須是銀聯(lián)卡

房產(chǎn)類(lèi)POS機(jī)走的是銀聯(lián)通道，只支持銀聯(lián)信用卡，單幣和外幣的不能用。刷卡的時(shí)候要看清楚自己是哪種卡。

在這提醒各位，信用卡雖然能解決燃眉之急，但是使用不好的話(huà)很容易弄巧成拙，給買(mǎi)房人造成困擾，最好還是事先了解銀行等機(jī)構(gòu)的政策之后根據(jù)自身情況做決定。

（以上回答發(fā)布于2017-05-26，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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