1、組合貸材料需要pos機小票嗎

組合貸是指將房屋按揭貸款和消費貸款等多種類型貸款整合在一起的一種貸款形式。一般來說，組合貸需要提供的材料包括個人身份證、房產證明、還款來源證明等。至于是否需要提供 POS 機小票，可能因銀行要求而有所不同。如果銀行要求提供 POS 機小票作為貸后監(jiān)管的依據，則需要提供相應的小票。建議您在申請組合貸時向銀行了解具體的辦理流程和所需材料，并咨詢需要提供哪些憑證。 一般情況下，申請組合貸款時，不需要提供POS機票據作為材料。然而，某些銀行或金融機構對組合貸款材料有嚴格的要求，可能會要求提供POS機票據，以證明申請人的收入來源。因此，在申請組合貸款時，要根據不同的銀行或金融機構的要求，提供相應的材料，以保證申請的成功。 不需要，組合貸申請材料不需要POS機票，只需要準備身份證復印件、戶口簿復印件、收入證明、房屋證明、負債證明等資料即可。此外，在申請組合貸款時，一定要注意評估自身負債情況，以免出現還款困難等情況。

2、辦房產證需要哪些材料

法律分析：
1、一手商品房：需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表;
2、二手商品房：需要雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業(yè)稅單(繳納或減免)、過戶確權審批表;若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料;
3、初始登記的新建房屋：需要提供身份證明、建設規(guī)劃許可證、建設用地許可證(土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖;
4、繼承的房屋：身份證明、房權證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖，析產的房屋;所有家庭成員的身份證明、分家協議書、居委會(村委會)證明、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖;
5、離婚的房屋：夫妻雙方的身份證明、離婚協議書、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖;
6、法院拍賣的房屋：身份證明、房權證、土地證(或復印件)、拍賣協議、拍賣發(fā)票、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖;
7、房改福利房：身份證明、戶口本、無房證明、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業(yè)稅單(繳納或減免)、過戶確權審批表、單位同意出售證明。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

衍生問題：
辦理房產證的流程是什么？
1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。
3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、按照規(guī)定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。 辦理房產證需提供購房合同，按揭合同，購房發(fā)票，竣工驗收證書，結婚證，夫妻雙方身份證及身份證。另外，夫妻雙方都要到現場，如有一方不能到現場，必須提供“委托辦理授權書”且要在公證處辦理公證。
1、確定已經進行初始登記。
2、到管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》。
3、必備材料之一：測繪表。
4、領取相關文件。
5、繳納公共維修基金、契稅。6、按照規(guī)定領取房產證。
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發(fā)票原件，房屋外側繪圖和分層平面圖，契稅繳款書。
3.如果購房者已婚，需帶雙方身份證復印件和結婚證復印件。
4.如果購房者未婚，需帶自己的身份證復印件，戶口簿和戶口證明復印件。

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3、辦房產證需要哪些材料

我們在花費了一筆巨款之后，終于進入了買房的重要環(huán)節(jié)，就是要辦理房產證，辦過房產證才意味著這套房子真正意義上屬于你了，所以辦理房產證自然是辦的越快越好，但是在辦理房產證的時候，最怕的就是工作人員說你帶的資料不齊，需要下次再來，這種情況真的是讓人挺上火的。那么辦房產證需要哪些材料呢？

辦理房產證，新房和二手房需要帶齊的材料也是不一樣的，下面我們一起來看一下新房和二手房都需要帶什么證件呢？

新房所需要準備的材料：

1.房子的購買合同原件以及補充合同原件；

2.開發(fā)商開出的商品房銷售發(fā)票原件；

如果是貸款，要帶上首付款的發(fā)票、貸款的發(fā)票以及實測面積補差款發(fā)票。全款則帶上房款發(fā)票以及實測面積補差款發(fā)票，若是現房的話，就沒有實測面積補差款。

3.房屋的測繪表以及分層分戶平面圖原件，如果測繪表是舊格式，還需要出具竣工單以及房地產登記申請書；

4.契稅完稅的憑證，如果是開發(fā)商代繳則不用提供。

5.購房者的身份證明：

如果是已婚人士，則需要帶上夫妻雙方的身份證復印件和原件，另外還有婚姻證明的原件和復印件，其中原件也是很重要的，需要校驗原件。如有未成年子女，也要提供未成年子女戶口本，如果離婚或者喪偶，則應該提供離婚證或者配偶死亡證明，注意戶口本中也要注明具體情況。

如果是單身人士購房，是不能委托第三方辦理的，必須本人親自到場，除了身份證原件以及復印件，另外還需要帶上戶口本或戶籍證明原件以及復印件。其中本人的戶口本中的婚姻狀況應注明“未婚”。

新房所需準備的材料就是以上這些，開發(fā)商在收到購房者的資料之后，會統一給到不動產登記核心統一處理，處理之后，會將房產證給到開發(fā)商，房本辦好以后，就可以給到購房者，但是如果是貸款，那么有的銀行可能要將房本作為貸款抵押，不過這也是要看銀行的具體要求的。

二手房需要準備的材料：

二手房的買賣關系到一個過戶的問題，所以買賣雙方所需要帶的材料也是不同的。

1.賣方要提供身份證原件和復印件；

2.戶口本、計生證、個人收入證明以及三個月的銀行流水賬單，如果是已婚，則還要帶齊夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本和收入證明。

3.如果要辦理過戶，買方需要提供交定金收據，以及房款和契稅的稅票。

4.提供登記費印花稅的票據；

5.買賣雙方的購房協議和合同；

6.買方還要提供房產證。

注意：

1.如果過戶的時候購房者不能親自到場需要委托第三方辦理，那么還應該提供委托書，第三方還需提供個人身份證原件以及復印件。

2.辦理過戶的房子如果已經出租，那么需要承租人出具放棄優(yōu)先購買權證明。

3.如果房子是由賣方以及他人共同持有，那么還需要共有人提供同意售出證明以及共有權證書。

辦房產證的流程：

1.提交申請

辦理房產證的第一步就是要向房管部門提出申請，申請表填好之后還要開發(fā)商簽字蓋章。

2.測繪

測繪表是辦理房產證不可缺少的材料之一。購房者可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，也可以向登記部門申請測繪。

3.交稅

辦理房產證之前還需要繳納一些相關的稅款，比如公共維修金，一般是由所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，具體繳納可以詢問開發(fā)商。

4.領房產證

辦理了相關手續(xù)之后就可以領取房產證了，一定要在領取證書上通知的時間領取房產證，另外也要注意仔細核對房產證上面的各項信息，尤其是面積、位置、權利人、權屬狀態(tài)等重要信息。

總的來說，二手房和新房辦理房產證所需要準備的材料大體上差不多，不過也有著一些差別，大家在辦理房產證的時候要根據自己的具體情況帶齊所需的材料，這樣才能快速的辦理好房產證，才能省時又省力。以上就是辦房產證需要哪些材料的回答，希望能幫到你。

4、辦理房產證需要交購房發(fā)票原件嗎?

　　辦理房產證需要交購房發(fā)票原件,具體材料如下：\x0d\x0a　　房產證辦理所需材料：\x0d\x0a　　1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。\x0d\x0a　　2.商品房銷售統一發(fā)票原件。\x0d\x0a　　3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）\x0d\x0a　　4.完稅憑證（契稅繳款書）\x0d\x0a　　5.⑴購房人已婚\x0d\x0a　?、匐p方身份證復印件（原則上需校驗原件）\x0d\x0a　　②婚姻證明復印件（帶原件校驗）\x0d\x0a　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。\x0d\x0a　?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀?，不可代辦）\x0d\x0a　　①身份證復印件（帶原件校驗）\x0d\x0a　?、趹艨诓净驊艏C明復印件（帶原件校驗）\x0d\x0a　?、蹎紊砺暶骶呓Y書：購房者在本地則到民政局辦理、購房者在異地則到公證處辦理、購房者在國外則到大使館辦理\x0d\x0a　?、琴彿咳藶閱挝籠x0d\x0a　　①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

5、沒有房屋購買發(fā)票,可以辦理房產證嗎?

按照相關法律規(guī)定，辦理房產證必須要有房屋購買發(fā)票。
法律分析
發(fā)票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中，所開具和收取的業(yè)務憑證，是會計核算的原始依據，也是審計機關、稅務機關執(zhí)法檢查的重要依據。發(fā)票內容包括向購買者提供產品或服務的名稱、日期、數量以及協議價格。每一張發(fā)票都有獨一無二的流水賬號碼，防止發(fā)票重復或跳號。有權征收稅費的機關有財政、國稅、地稅、海關及相關行業(yè)部門，財政及相關行業(yè)主管部門都用行政專用收款收據。國稅、地稅都歸國家稅務總局統一管理，海關由海關總署垂直管理。國、地稅負責工商稅收的征收，工商稅收基本上包括了對從事工商業(yè)經營的企業(yè)和居民個人征收的各種稅收，絕大部分稅種都屬于工商稅收。海關負責關稅征收，包括進出口關稅和船舶關稅。發(fā)票的種類繁多，主要是按行業(yè)特點和納稅人的生產經營項目分類，每種發(fā)票都有特定的使用范圍。普通發(fā)票主要由營業(yè)稅納稅人和增值稅小規(guī)模納稅人使用，增值稅一般納稅人在不能開具專用發(fā)票的情況下也可使用普通發(fā)票。普通發(fā)票由行業(yè)發(fā)票和專用發(fā)票組成。前者適用于某個行業(yè)和經營業(yè)務，如商業(yè)零售統一發(fā)票、商業(yè)批發(fā)統一發(fā)票、工業(yè)企業(yè)產品銷售統一發(fā)票等；后者僅適用于某一經營項目，如廣告費用結算發(fā)票，商品房銷售發(fā)票等。增值稅專用發(fā)票是實施新稅制的產物，是稅務部門根據增值稅征收管理需要而設定的，專用于納稅人銷售或者提供增值稅應稅項目的一種發(fā)票。
法律依據
《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》
第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發(fā)生經營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。
第二十條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時，不得要求變更品名和金額。 購房發(fā)票丟失，還能辦理房產證嗎

購房發(fā)票丟失了，房產證還是能辦好，但會費時費力。這種情況發(fā)生后，業(yè)主首先要登報聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名和發(fā)票號碼等相關要件;然后，到開發(fā)商處讓其出具相關丟失情況說明，并證明購房人確實在公司購買過商品房;最后再由房產部門核實丟失的真實情況。購房者還需要到開發(fā)商處查詢發(fā)票底聯，開發(fā)商處會有存底，可以給購房者出具購房證據，購房者可帶著購房證據前往房產部門辦理相關手續(xù)。 沒有房屋購買發(fā)票是辦不了房產證的。因為發(fā)票是證明你已經把購房款項繳齊了，這樣才可以為你辦理房產證，如果沒有購房發(fā)票，是不可能給你辦理房產證的。假如發(fā)票丟失，你可以聲明作廢并見報或在網上做丟失聲明，然后補一張購房發(fā)票，再去辦理房產證。 不可以。因為政府擔心賣方銷售稅收偷逃，所以卡住發(fā)票。如果買方光憑購房合同就可辦理房產證那賣方也不干嘛，不配合。錢付了發(fā)票也會開的而且必須開票，否則舉報逃稅。 不可以，辦理房產證一定需要買家身份證原件、發(fā)票、購房合同以及本人親自到現場辦理

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