1、如果有一張大額的信用卡,貸款買房和用信用卡買房哪個(gè)更合適?

肯定是貸款更合適了，要是信用卡比貸款好大家就不用提交各種材料，排長(zhǎng)隊(duì)去辦理銀行貸款了。

而且用信用卡買房目前已經(jīng)行不通。

之前確實(shí)有一些炒房客，也有一部分剛需是通過(guò)信用卡刷卡或套現(xiàn)去買房，但是從去年開(kāi)始監(jiān)管層就加大對(duì)銀行違規(guī)放貸的監(jiān)管力度，嚴(yán)謹(jǐn)銀行消費(fèi)貸進(jìn)入樓市。

信用卡本身就是屬于消費(fèi)信貸的范疇，只能用于消費(fèi)，很多人套現(xiàn)買房實(shí)際上已經(jīng)違規(guī)使用信用卡了，所以現(xiàn)在銀行在監(jiān)管環(huán)境下也不敢隨便讓用戶刷信用卡套現(xiàn)買房，如果監(jiān)測(cè)到信用卡套現(xiàn)違規(guī)進(jìn)入樓市隨時(shí)可能被鋒卡或降額處理。

再說(shuō)目前開(kāi)發(fā)商基本不愿接受信用卡買房

目前開(kāi)發(fā)商或房東基本不會(huì)接受信用卡刷卡買房，因?yàn)橐Ц遁^高的手續(xù)費(fèi)，以前刷信用卡手續(xù)費(fèi)封頂26元，但是2016年國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合中國(guó)人民銀行下發(fā)《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)定價(jià)機(jī)制的通知》），通知要求，POS機(jī)刷卡手續(xù)費(fèi)從9月6日起按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。也就是從2016年9月6號(hào)開(kāi)始，只要用信用卡刷POS機(jī)，商戶將根據(jù)實(shí)際交易金額和銀行規(guī)定的費(fèi)率來(lái)繳納手續(xù)費(fèi)，上不封頂。

比如以前刷20萬(wàn)只需要26元手續(xù)費(fèi)，但是目前需要1200元左右的手續(xù)費(fèi)，所以開(kāi)發(fā)商都不樂(lè)意接受信用卡購(gòu)房。

最重要的一點(diǎn)，貸款買房比信用卡更劃算，更實(shí)際

首先，貸款的期限長(zhǎng)，最高可以貸30年，你只需要每月按時(shí)還款就可以，而信用卡理論上最長(zhǎng)期限只有36個(gè)月，大部分是24個(gè)月，這還是你進(jìn)行分期的前提下，如果你不分期，每個(gè)月都得全額還款，還款壓力是非常大的。

其次，貸款額度大，按揭貸款只要你符合條件，貸款幾萬(wàn)到幾千萬(wàn)都可以，甚至幾個(gè)億都有可能，而信用卡額度就受限，目前單張信用卡的額度都是10萬(wàn)以內(nèi)居多，真正有幾十萬(wàn)上百萬(wàn)額度的畢竟是少數(shù)，所以很多人的信用卡額度是不夠買房的，就算你有多張信用卡可以使用，但是還款也很麻煩。

最后，貸款的利率要比信用卡刷卡費(fèi)用低很多，目前5年以上按揭貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%，貸款100萬(wàn)30年的總利息大概是91萬(wàn)左右。

而目前信用卡刷卡手續(xù)費(fèi)大概是0.6%左右，一年就是7.2%，比銀行基準(zhǔn)利率多出2.3%，所以你套現(xiàn)每個(gè)月還信用卡根本不劃算。

就算你分期還信用卡，手續(xù)費(fèi)也是每個(gè)月0.65%左右，一年就是7.8%，這個(gè)費(fèi)用更高。

當(dāng)然如果你能找到費(fèi)率低的pos機(jī)刷卡，而且信用卡額度足夠周轉(zhuǎn)的話，那還款的費(fèi)用可能比貸款少。目前有一些pos機(jī)的刷卡手續(xù)費(fèi)只需要0.38%左右，一年的費(fèi)用就是4.56%，這個(gè)費(fèi)用比銀行貸款利率低，但是你常年這么做是有封卡的風(fēng)險(xiǎn)，一旦封卡那你就麻煩大了。

貸款買房更合適，信用卡消費(fèi)只是延遲了還款時(shí)間，實(shí)際上的資金壓力是不小的，可以暫時(shí)作為自己周轉(zhuǎn)的途徑 覺(jué)得貸款買房的利息會(huì)更便宜，因?yàn)檫@樣子的話你就不用付很多的利息了，而且現(xiàn)在也有很多人是貸款買房的。 當(dāng)然是貸款買房。信用卡的利率比銀行貸款利率高很多，況且貸款還可以用公積金。

2、買房刷pos機(jī)能300萬(wàn)嗎

可以。
買房轉(zhuǎn)賬全額付款300萬(wàn)可以刷pos機(jī)，購(gòu)買新房首付由開(kāi)發(fā)商或代理商收取，可以提供現(xiàn)金，也可以現(xiàn)場(chǎng)刷卡，也可以銀行轉(zhuǎn)賬，通常情況下在售樓處都有POS機(jī)，大多數(shù)購(gòu)房者都選擇的是現(xiàn)場(chǎng)刷卡支付房款。
POS的中文意思是“銷售點(diǎn)”，全稱為銷售點(diǎn)情報(bào)管理系統(tǒng)，是一種配有條碼或OCR碼技術(shù)終端閱讀器，有現(xiàn)金或易貨額度出納功能。

3、買房可以刷信用卡嗎?

買房買車都可以刷信用卡，只要記得按時(shí)還款就可以了，但是一般是沒(méi)有積分的。

一、信用卡在還款日后一般還有三天寬限期,在寬限期內(nèi)還款視同按時(shí)還款;

1、全額還清，則不產(chǎn)生任何費(fèi)用；

2、還最低還款額，則需要日利息按0.05%計(jì)算；

二、如果超出寬限期還款或者還款額小于銀行規(guī)定的最低還款額視為逾期，日利息按0.05%，從記賬日開(kāi)始計(jì)算利息，另外還按最低還款額未還部分的5％收取滯納金，按月計(jì)收。

擴(kuò)展資料：

刷卡買房注意事項(xiàng)：

1、信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請(qǐng)調(diào)整臨時(shí)額度，各行信用卡臨時(shí)額度調(diào)整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)額，有的則只可以調(diào)高80%。申請(qǐng)臨時(shí)額度后刷卡付首付，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時(shí)額度一次性還清，不可分期。

2、用信用卡支付買房首付款一旦發(fā)生退款，退款的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因?yàn)橥丝顣r(shí)間長(zhǎng)而發(fā)生逾期，信用卡刷卡要及時(shí)足額還款，持卡人依據(jù)自身的還款能力還信用卡，不要過(guò)度提前消費(fèi)，以免不能及時(shí)還款，造成信用卡逾期，要承擔(dān)利息、滯納金，甚至影響個(gè)人信用記錄。

3、用信用卡支付買房首付款沒(méi)有積分該類消費(fèi)交易不可累積信用卡積分，房產(chǎn)類刷卡POS機(jī)一般是走銀聯(lián)通道，因此只能使用銀聯(lián)卡，單幣種外幣卡不能刷。

參考資料來(lái)源：百度百科——刷卡

近期房?jī)r(jià)上漲厲害，一些家庭為了搶購(gòu)房子，在資金緊張的情況下，甚至刷多張信用卡來(lái)付首付，而且居然還成功了。然而，刷信用卡付首付這種方法可行嗎，可能存在哪些問(wèn)題呢？或許你應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

1、不少城市和銀行不允許刷信用卡買房

你想刷信用卡買房，首先需要面對(duì)的是所在城市和銀行允不允許這么做。目前，蘇州等房產(chǎn)比較熱門的城市的調(diào)控措施已經(jīng)下達(dá)，不允許刷信用卡付首付。

其實(shí)不允許信用卡透支買房不止是政府房地產(chǎn)調(diào)控的需要，也是銀行的一種風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

比如購(gòu)房本身就需要貸款，如果還用信用卡刷首付，就相當(dāng)于再加了一層杠桿，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，可能不允許這么做。

2、大額刷信用卡買房易被銀行認(rèn)為是風(fēng)險(xiǎn)交易，影響后續(xù)提額

大額刷卡買房，一般房地產(chǎn)商會(huì)用封頂POS機(jī)。

封頂POS機(jī)的手續(xù)費(fèi)率較低，這樣可為商家大額交易節(jié)省不少手續(xù)費(fèi)。不過(guò)使用封頂POS機(jī)大額消費(fèi)“刷卡”，也易被銀行判定為風(fēng)險(xiǎn)交易行為，以后再申請(qǐng)信用卡提額就不易成功。

而且2016年9月6日后，刷卡費(fèi)率將實(shí)行借貸分離政策。新版刷卡手續(xù)費(fèi)對(duì)房產(chǎn)、汽車、批發(fā)行業(yè)不再實(shí)行貸記卡手續(xù)費(fèi)封頂計(jì)費(fèi)，也就是說(shuō)以后刷信用卡消費(fèi)的手續(xù)費(fèi)再也沒(méi)有封頂收費(fèi)了。類似新政的出臺(tái)，或成為信用卡買房的又一個(gè)攔路虎。

3、允不允許分期付款

對(duì)于刷信用卡買房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期還款，那對(duì)購(gòu)房者的資金周轉(zhuǎn)，還是有很大的幫助的。而事實(shí)是，大部分刷信用卡買房并不能分期付款。

因此，想利用分期來(lái)緩解資金壓力的購(gòu)房者，在使用前一定要清楚發(fā)卡行能否提供刷卡購(gòu)房分期還款，是電話核實(shí)了解清楚，以便獲得的刷卡政策信息。

4、分期付款是否劃得來(lái)

即使銀行允許分期付款，那么也要看一下費(fèi)用方面是否劃得來(lái)。如農(nóng)業(yè)銀行的信用卡，12個(gè)月分期的手續(xù)費(fèi)總共是6.36%，相當(dāng)于在貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，上浮了兩成。

況且信用卡刷卡分期，5萬(wàn)元以上的審批就相當(dāng)困難了，因此能幫上多少忙，以及費(fèi)用方面是否劃算，就要自己判斷了。

5、申請(qǐng)公積金還刷卡買房款難度大

用信用卡刷卡買房付首付，這筆錢雖然也是購(gòu)房者的一種變相“貸款”和負(fù)債，但是如果想用公積金來(lái)還償還這筆錢的話，可能會(huì)有比較大的困難，因?yàn)檫@筆用POS機(jī)刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實(shí)際用途是用來(lái)買房的。

因此在申請(qǐng)使用公積金還款的時(shí)候，容易遭到拒絕。

用信用卡刷首付買房的“風(fēng)險(xiǎn)”還是挺多的，劃不劃算，還是需要慎重考慮。若信用卡刷卡買房，能讓你有一個(gè)月的免息期，而且對(duì)你的資金周轉(zhuǎn)也有幫助的話，那還是不錯(cuò)的。但若是資金困難，又不惜以高利息購(gòu)房，這并不值得提倡。

（以上回答發(fā)布于2017-02-17，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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4、我們想買房如果用pos機(jī)刷卡一次刷5萬(wàn)那么每次需支付多少手續(xù)費(fèi)_百度知 ...

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5、買房子可以刷卡嗎

　　1、一手房是可以刷卡的,直接是刷在開(kāi)發(fā)商的賬戶上的,那好回執(zhí)單就可以了。
　　2、二手房建議不要刷卡，讓中介方轉(zhuǎn)賬,最好是直接到銀行劃賬,而且必須是買房人銀行賬戶賺到產(chǎn)權(quán)人的銀行賬戶上，記住必須是產(chǎn)權(quán)人的銀行賬戶的,防止以后產(chǎn)生糾紛。
　　3、在交易中心交稅,過(guò)戶都是刷卡的,銀聯(lián)卡,信用卡都可以。
　　刷信用卡需要注意的事項(xiàng)：
　　1、房產(chǎn)類POS機(jī)走的是銀聯(lián)通道，因此只支持銀聯(lián)信用卡，單幣外幣信用卡不支持刷卡。
　　2、刷首付信用卡不計(jì)積分。
　　3、信用卡分期后務(wù)必每一期都及時(shí)足額還款，否則會(huì)產(chǎn)生利息及滯納金，還會(huì)影響個(gè)人征信。
　　4、用信用卡刷首付，最好使用1-2張大額信用卡刷，用太多卡有信用卡套現(xiàn)嫌疑。 一手房是可以刷卡的,直接是刷在開(kāi)發(fā)商的賬戶上的,那好回執(zhí)單就可以了。二手房建議不要刷卡讓中介方轉(zhuǎn)賬,最好是直接到銀行劃賬,而且必須是買房人銀行賬戶賺到產(chǎn)權(quán)人的銀行賬戶上,記住必須是產(chǎn)權(quán)人的銀行賬戶的,防止以后產(chǎn)生糾紛,在交易中心交稅,過(guò)戶都是刷卡的,銀聯(lián)卡,信用卡都可以。 當(dāng)然可以了（我也沒(méi)見(jiàn)過(guò)抱著幾十幾百萬(wàn)現(xiàn)金去買房的），交稅也得刷卡。 可以的，售樓處接受一切支付方式，兌票除外。 只要卡片里有錢，就可以

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