1、銀行貸款買房首付款發(fā)票交給銀行嗎

是需要的。
在買房向銀行貸款時(shí)，需要向銀行提供申請(qǐng)人和愛人的身份證、戶口原件及復(fù)印件、購(gòu)房協(xié)議書正本、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件、申請(qǐng)人家庭收入證實(shí)材料和有關(guān)財(cái)物證實(shí)、開發(fā)商的收款帳號(hào)。所以發(fā)票作為預(yù)付款收據(jù)是需要交給銀行的。
貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)辦好后,購(gòu)買發(fā)票由誰(shuí)保管

發(fā)票由購(gòu)房者本人保管。
購(gòu)房發(fā)票也分不同種類：購(gòu)房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購(gòu)房發(fā)票。如果購(gòu)房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則不能提取公積金。辦理房產(chǎn)證需要提供購(gòu)房發(fā)票（全款發(fā)票）。
《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》第二十六條填開發(fā)票的單位和個(gè)人必須在發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入時(shí)開具發(fā)票。購(gòu)置新房一般實(shí)際交房款時(shí),開發(fā)商會(huì)出具收據(jù),而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后,取得了準(zhǔn)確的房屋面積,才會(huì)出具購(gòu)房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是最終的實(shí)際面積,在實(shí)際建造過(guò)程中會(huì)有或多或少的誤差。

3、貸款買房首付款發(fā)票要交給銀行嗎

貸款買房首付款發(fā)票要自己保留，銀行是不會(huì)收取的。銀行也沒(méi)有必要收取發(fā)票。
房貸要交給銀行的資料有：
（一）借款人（含配偶）的居民身份證、戶口本或其他有效居留證件；
（二）貸款人認(rèn)可部門出具的借款人家庭成員經(jīng)濟(jì)收入證明；
（三）借款人婚姻狀況證明文件；
（四）有關(guān)購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
（五）以現(xiàn)房抵押擔(dān)保的，提供房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用證，以第三人房產(chǎn)作抵押的還需提供房產(chǎn)所有人的身份證、抵押授權(quán)書；
（六）借款人繳納的首期付款收據(jù)及復(fù)印件；

房貸還款分為等額本息和等額本金兩種。
1、由于等額本息每月的還款總額固定，還款本金遞增，還款利息遞減，如果借款人已還款到中期，即已償還了大部分的利息，房貸提前還款則還的主要是本金，對(duì)于等額本息還款的貸款人而言，意義不大。
2、等額本金是將貸款總額平分，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息，隨著還款時(shí)間的推移，所剩本金減少，還款利息也越來(lái)越少。當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí)，借款人已還了一半的利息，如果提前償還，節(jié)省的利息并不多。

4、存根聯(lián),發(fā)票聯(lián),抵扣聯(lián),記賬聯(lián)各自屬于哪一方保管

存根聯(lián)和記帳聯(lián)由銷方保管，其中存根聯(lián)是銷方留存?zhèn)洳橛玫模ㄔ鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票已取消存根聯(lián)），記帳聯(lián)是銷方用于做帳務(wù)憑證用的。
發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)由購(gòu)方保管，其中發(fā)票聯(lián)是購(gòu)方用于做帳務(wù)憑證用的，抵扣聯(lián)是購(gòu)方用來(lái)認(rèn)證并留存?zhèn)洳橛玫摹? 如果是三聯(lián)增值稅專用發(fā)票，就沒(méi)有存根聯(lián)。發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)是給對(duì)方（采購(gòu)方），記賬聯(lián)是作為公司記賬用的（如果硬說(shuō)是存根聯(lián)，那也勉強(qiáng)算吧）。
希望能幫助到您！ 增票現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有存根聯(lián)了。只有發(fā)票聯(lián)，抵扣聯(lián)和記賬聯(lián)了。以前是4聯(lián)票，存根聯(lián)和記賬聯(lián)銷方財(cái)務(wù)保管，發(fā)票聯(lián)合抵扣聯(lián)給購(gòu)方單位的財(cái)務(wù)保管。

5、按揭買二手房全款發(fā)票是留在銀行還是給我自己

發(fā)票是在業(yè)主自己手里的，對(duì)于按揭購(gòu)房的業(yè)主，開發(fā)公司先開具首付發(fā)票，其余貸款發(fā)票在辦證時(shí)統(tǒng)一開具給購(gòu)房業(yè)主。如需領(lǐng)取未開封發(fā)票，請(qǐng)攜帶首付發(fā)票、身份證、貸款憑證、貸款合同到新智城銷售部向置業(yè)顧問(wèn)索取。
拓展資料
一、按揭買二手房需要什么證件 ：
1、買方要求并提供的材料：身份證（夫妻雙方）、暫住證（外籍人士）。 戶口本（夫妻雙方）。 結(jié)婚證（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證、獨(dú)身證）。 收入證明或債務(wù)清償水平證明（單位出具）。加蓋住所單位公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示）。 學(xué)歷證明（大專以上學(xué)歷）。 借款人當(dāng)前存折。銀行要求的其他材料
2、賣方要求并提供的材料：身份證（夫妻雙方）、暫住證（外籍人士）。 戶口本（夫妻雙方）。 結(jié)婚證（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證、獨(dú)身證）。 情人及共有人買賣證明（固定圖案）房屋產(chǎn)權(quán)證明。購(gòu)買公房、集中交付房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房，應(yīng)當(dāng)提供購(gòu)房合同、協(xié)議及相關(guān)文件原件。 銀行要求的其他材料。
二、按揭購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)有哪些 ：
1.如果是公積金貸款，第一年內(nèi)不要提前還款。根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還款后一年，您還款的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款金額。
2. 還款有困難時(shí)，別忘了找身邊的銀行。當(dāng)您的債務(wù)服務(wù)水平在貸款期間下降并且您在償還貸款時(shí)遇到困難時(shí)，不要自食其力。您可以要求銀行延長(zhǎng)貸款期限。經(jīng)銀行查實(shí)并無(wú)拖欠貸款本息后，銀行將接受您延長(zhǎng)貸款期限的請(qǐng)求。但是，根據(jù)規(guī)定，貸款期限的變更只能處理一次
3. 不要丟失貸款合同和借據(jù)。申請(qǐng)二手房抵押貸款，銀行和您簽訂的貸款合同和借據(jù)是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為貸款人，您應(yīng)妥善保管合同和借據(jù)，仔細(xì)閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

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