1、全款購(gòu)房刷卡還是轉(zhuǎn)賬劃算

一般情況下現(xiàn)場(chǎng)刷卡支付比較安全一些。多種情況下，在售樓處都是有pos機(jī)，所以可以直接刷卡，既方便又安全。在買(mǎi)完房付款時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)，第一點(diǎn)，付款時(shí)建議購(gòu)房人交付首期錢(qián)款時(shí)要與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的協(xié)議。

第二點(diǎn)是需要注意購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房付款時(shí)，房屋交付與房?jī)r(jià)支付不在同一時(shí)間進(jìn)行的，需要在房屋交付完成后再進(jìn)行房?jī)r(jià)支付。建議在付款時(shí)選擇一次性付款，因?yàn)橛捎诜制诟犊顣?huì)存在利率，所以最后花費(fèi)的資金較多。 全款購(gòu)房刷卡和轉(zhuǎn)賬都有不同的優(yōu)點(diǎn)，取決于你的個(gè)人情況。劃算的一種方式就是找到銀行有定制的理財(cái)產(chǎn)品，比如有低利息的貸款和理財(cái)服務(wù)。而刷卡支付的話，可以節(jié)省貸款金額，利用信用卡的實(shí)用功能，享受免年費(fèi)、有花唄、有分期等優(yōu)惠政策。 全款一般都是用銀行轉(zhuǎn)賬了，方便又安全，有必要的可以把購(gòu)房款打到監(jiān)管賬戶上，由監(jiān)管賬戶向開(kāi)發(fā)商放款。當(dāng)然了現(xiàn)金也還是我國(guó)的合法貨幣，只不過(guò)帶現(xiàn)金買(mǎi)房相對(duì)來(lái)說(shuō)太局限了，房子不貴的城市還好，房?jī)r(jià)動(dòng)則幾百萬(wàn)的城市現(xiàn)金就不太適用。 刷卡劃算。
如果使用儲(chǔ)蓄卡即借記卡當(dāng)面刷卡,所付款項(xiàng)低于卡內(nèi)資產(chǎn)總額就可以完成交易,如果使用儲(chǔ)蓄卡進(jìn)行網(wǎng)上銀行交易,可能會(huì)出現(xiàn)當(dāng)日交易限額。 全款購(gòu)房刷卡還是轉(zhuǎn)賬劃算應(yīng)該是刷卡劃算。全款購(gòu)房刷卡屬于消費(fèi)會(huì)有積分，積分可以兌換禮品。

2、pos的流水影響房貸嗎

不影響的，流水主要就是看你工資收入，和月固定收入。
拓展資料
1、貸款買(mǎi)房需要滿足的條件
貸款買(mǎi)房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
貸款買(mǎi)房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
貸款買(mǎi)房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
貸款買(mǎi)房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
貸款買(mǎi)房需要有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；
貸款買(mǎi)房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；
貸款買(mǎi)房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；
貸款買(mǎi)房需要貸款行規(guī)定的其他條件。
以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
2、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：
(1)個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū);
(2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
(3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;
(4)合法的購(gòu)買(mǎi)(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;
(5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū);
(6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明;
(7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;
(8)借款人用于購(gòu)買(mǎi)(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;
(9)房屋銷(xiāo)(預(yù))售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);
(10)如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;
(11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 pos的流水影響房貸嗎
會(huì)影響，房貸時(shí)，銀行會(huì)查征信記錄，上面有所有銀行記錄。
pos機(jī)流水一般顯示為消費(fèi)，如被銀行認(rèn)定為違規(guī)提現(xiàn)，就會(huì)影響征信，導(dǎo)致無(wú)法房貸。

3、購(gòu)房pos小票有用嗎

法律分析：有用。pos機(jī)的小票是持卡人確認(rèn)此筆消費(fèi)的憑證，可以證明購(gòu)房方向賣(mài)房方支付了購(gòu)房款。在日常刷卡消費(fèi)后，簽購(gòu)單都是一式兩份，持卡人保留一份，商戶回收保留一份。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護(hù)。

依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

4、刷信用卡買(mǎi)房子可行嗎?需要注意什么?

首先非常感謝在這里能為你解答這個(gè)問(wèn)題，讓我?guī)ьI(lǐng)你們一起走進(jìn)這個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起探討一下。

刷信用卡買(mǎi)房，首先需要面對(duì)的是所在城市和銀行允不允許這么做。目前，蘇州等房產(chǎn)比較熱門(mén)的城市的調(diào)控措施已經(jīng)下達(dá)，不允許刷信用卡付首付。

其實(shí)不允許信用卡透支買(mǎi)房不止是政府房地產(chǎn)調(diào)控的需要，也是銀行的一種風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

比如購(gòu)房本身就需要貸款，如果還用信用卡刷首付，就相當(dāng)于再加了一層杠桿，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，可能不允許這么做。

而且大額刷卡買(mǎi)房，一般房地產(chǎn)商會(huì)用封頂pos機(jī)。封頂pos機(jī)的手續(xù)費(fèi)率較低，這樣可為商家大額交易節(jié)省不少手續(xù)費(fèi)。不過(guò)使用封頂pos機(jī)大額消費(fèi)“刷卡”，也易被銀行判定為風(fēng)險(xiǎn)交易行為，以后再申請(qǐng)信用卡提額就不易成功。

2016年9月6日后，刷卡費(fèi)率將實(shí)行借貸分離政策。新版刷卡手續(xù)費(fèi)對(duì)房產(chǎn)、 汽車(chē) 、批發(fā)行業(yè)不再實(shí)行貸記卡手續(xù)費(fèi)封頂計(jì)費(fèi)，也就是說(shuō)以后刷信用卡消費(fèi)的手續(xù)費(fèi)再也沒(méi)有封頂收費(fèi)了。類似新政的出臺(tái)，或成為信用卡買(mǎi)房的又一個(gè)攔路虎。

用信用卡刷卡買(mǎi)房付首付，這筆錢(qián)雖然也是購(gòu)房者的一種變相“貸款”和負(fù)債，但是如果想用公積金來(lái)還償還這筆錢(qián)的話，可能會(huì)有比較大的困難，因?yàn)檫@筆用pos機(jī)刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實(shí)際用途是用來(lái)買(mǎi)房的。

因此在申請(qǐng)使用公積金還款的時(shí)候，容易遭到拒絕。

用信用卡刷首付買(mǎi)房的“風(fēng)險(xiǎn)”還是挺多的，劃不劃算，還是需要慎重考慮。若信用卡刷卡買(mǎi)房，能讓你有一個(gè)月的免息期，而且對(duì)你的資金周轉(zhuǎn)也有幫助的話，那還是不錯(cuò)的。但若是資金困難，又不惜以高利息購(gòu)房，這并不值得提倡。

在以上的分享關(guān)于這個(gè)問(wèn)題的解答都是個(gè)人的意見(jiàn)與建議，我希望我分享的這個(gè)問(wèn)題的解答能夠幫助到大家。

在這里同時(shí)也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關(guān)于這個(gè)問(wèn)題的解答，還望分享評(píng)論出來(lái)共同討論這話題。

我最后在這里，祝大家每天開(kāi)開(kāi)心心工作快快樂(lè)樂(lè)生活， 健康 生活每一天，家和萬(wàn)事興，年年發(fā)大財(cái)，生意興隆，謝謝！

在銀行房貸不斷緊縮的情況之下，不少人紛紛將目光聚焦在信用卡上，想要通過(guò)信用卡“曲線”支付房款。信用卡刷卡購(gòu)房與普通消費(fèi)形式、方法相同，不需要提前預(yù)約或開(kāi)通相關(guān)服務(wù)，只要用戶的額度足夠使用，無(wú)論首付還是全額均可。和信用卡透支相比，信用卡分期付款較為劃算。信用卡透支不僅需要繳納1%-2%不等的手續(xù)費(fèi)，還需要繳納萬(wàn)分之五的利息。相比之下，分期付款更為經(jīng)濟(jì)。信用卡購(gòu)房的確為無(wú)法申請(qǐng)貸款的用戶提供了便利，但在某些方面相較貸款依舊有很多缺陷。

一、額度低

對(duì)比貸款來(lái)說(shuō)，信用卡購(gòu)房最大的硬傷在于額度不給力。金、普卡最高額度一般在5萬(wàn)以內(nèi)，但并不是每位持卡人都能獲得5萬(wàn)元這樣較高的額度，一般普通用戶的授信額度在1-3萬(wàn)元左右。而房?jī)r(jià)一般以“百萬(wàn)”計(jì)算，即使僅支付首付也要數(shù)十張信用卡。

二、費(fèi)用高

信用卡分期雖然沒(méi)有利息的困擾，但是持卡人需要向銀行支付手續(xù)費(fèi)，相較于貸款利率來(lái)說(shuō)，分期手續(xù)費(fèi)的比例更高，持卡人所需承擔(dān)的還款壓力也就越大。所以，有條件辦理貸款的購(gòu)房者最好避免選擇信用卡買(mǎi)房。另外，雖然信用卡分期付款業(yè)務(wù)為“房奴”們解決了燃眉之急，但比普通的銀行放貸利息要高出不少。以刷15萬(wàn)元分期付款計(jì)算，分12期，一年合計(jì)下來(lái)手續(xù)費(fèi)為10500元，相當(dāng)于年息7%左右，而目前一年期貸款的基準(zhǔn)利率為4.9%左右，這樣一來(lái)，購(gòu)房成本將高出不少，所以不是所有人都適合用刷信用卡的方式來(lái)買(mǎi)房。

三、沒(méi)積分

雖然部分銀行表示支持信用卡分期購(gòu)房，但幾乎所有銀行均規(guī)定，用戶刷卡購(gòu)房時(shí)該筆消費(fèi)沒(méi)有積分。即使眼下積分貶值已經(jīng)是市場(chǎng)主流趨勢(shì)，但是對(duì)于使用信用卡購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，幾十萬(wàn)的積分含金量并不低。

特別提醒：

建議廣大購(gòu)房者，如果購(gòu)房資金存在短缺，用刷信用卡的方式來(lái)彌補(bǔ)并非上策，首選的方法是向親友求助，如果行不通的話最好向銀行貸款，“刷卡買(mǎi)房”是不得已而為之的選擇。

在房地產(chǎn)持續(xù)調(diào)控背景下，購(gòu)房者如果持信用卡刷卡買(mǎi)房，部分商業(yè)銀行已經(jīng)不再受理這類消費(fèi)的分期付款業(yè)務(wù)。工商銀行、建設(shè)銀行、中信銀行、華夏銀行等銀行信用卡客服明確表示，只要POS消費(fèi)終端顯示的是買(mǎi)房或買(mǎi)車(chē)位，大宗商品批發(fā)領(lǐng)域用信用卡刷卡付款， 不能申請(qǐng)分期付款。同時(shí)，銀監(jiān)會(huì)還要求加強(qiáng)控制房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)，要認(rèn)真執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，落實(shí)差別化房貸要求，加強(qiáng)名單制管理和壓力測(cè)試。如果有用戶用信用阿卡“曲線買(mǎi)房”付首付，無(wú)疑讓信用卡的消費(fèi)信貸功能轉(zhuǎn)化成了小額貸款資金流入了房地產(chǎn)領(lǐng)域，風(fēng)險(xiǎn)不可估量，而且當(dāng)前監(jiān)管層正在嚴(yán)控房地產(chǎn)領(lǐng)域的各類風(fēng)險(xiǎn)。

刷信用卡買(mǎi)房基本上是不可行的。銀行系統(tǒng)在識(shí)別到你的刷卡商戶是房地產(chǎn)類之后，就不會(huì)讓你刷卡成功的。除非你在其他pos機(jī)上套現(xiàn)，這樣的話成本會(huì)增加不少。信用卡的免息期最長(zhǎng)也只有50天。以一套100萬(wàn)的房子來(lái)計(jì)算，你需要付30萬(wàn)的首付，如果你的信用卡額度沒(méi)有100萬(wàn)左右，最好不要去刷出來(lái)這30萬(wàn)，不然的話還款壓力會(huì)很大。

如買(mǎi)房資金短期能到位，則可行：使用信用卡購(gòu)買(mǎi)享受一定期限免息，用來(lái)等待資金到位或者把已有自有資金短期理財(cái)獲取一定收益。若資金短期無(wú)法到位，則不可行：因?yàn)樾庞每庀⑵诙虝?，最多也就接近兩個(gè)月，到期需一次性還款壓力巨大，如果進(jìn)行信用卡分期，將面臨一定比例的分期手續(xù)費(fèi)和利息（通常高于正常房貸利息較多），而且分期期限較短，一般最多三年，每期還款壓力較大。

現(xiàn)在國(guó)家重點(diǎn)管控信用卡資金流入房地產(chǎn)行業(yè)，一般都已經(jīng)限制刷卡了，1-2萬(wàn)還可以刷的出來(lái)，付首付是不可以的，后期貸款銀行也會(huì)看征信報(bào)告，有信用卡欠款的銀行也會(huì)要求你還完了，才會(huì)批放貸款！

刷卡買(mǎi)房不行。因?yàn)槟阆扔眯庞每ǜ读耸赘丁＝酉聛?lái)第二個(gè)月就需要還房貸和信用卡的錢(qián)。如果你的工資或存款不夠付這兩筆錢(qián)。你有可能會(huì)選擇信用卡分期，然后在套現(xiàn)信用卡里的錢(qián)。這樣就會(huì)陷入惡性循環(huán)，而使欠信用卡的錢(qián)越來(lái)越多，付出的利息也會(huì)越來(lái)越多。壓力也會(huì)越來(lái)越大。最終可能錢(qián)房?jī)墒?。信用卡正確的使用應(yīng)該是救急不救窮。如果你不能控制自己的金錢(qián)欲望，你會(huì)掉入信用卡的陷阱，借款--分期--還款--再借款--再分期--再還款。從而付出更多的金錢(qián)

5、售樓處買(mǎi)房交款的時(shí)候 售樓處說(shuō)他們有pos機(jī) 可以刷卡交款 請(qǐng)問(wèn)這樣比到...

是安全的。POS機(jī)是和銀行系統(tǒng)通過(guò)GSM網(wǎng)連接的，這些數(shù)據(jù)都會(huì)傳到銀行的，你的戶頭上有明細(xì)的，如果你開(kāi)戶時(shí)的手機(jī)還在用，就會(huì)有短信提示的，每一臺(tái)POS機(jī)刷過(guò)卡后會(huì)有兩聯(lián)底單，你一聯(lián)，他們一聯(lián)，他們的那一聯(lián)在你本人簽名后，他們才能到銀行那單據(jù)換錢(qián)的。不管是哪種交款方式，交易記錄上都會(huì)顯示你的資金動(dòng)向的。POS機(jī)會(huì)有一個(gè)憑條，但是上面沒(méi)有售樓處的章，在銀行的話，轉(zhuǎn)賬單上邊蓋得有銀行章。

拓展資料：
一、銀行POS機(jī)和第三方POS機(jī)的共同點(diǎn)：
1、 央行。
2、 所有第三方支付均有央行頒發(fā)的支付牌照并在央行繳巨額保證金，都直接走銀聯(lián)渠道結(jié)算。
3、 不管是銀行還是第三方支付都是安全的。
二、銀行POS機(jī)和第三方POS機(jī)的不同點(diǎn)：
1、大部分銀行pos機(jī)必須得對(duì)公帳戶。
2、銀行開(kāi)對(duì)公帳戶，刷卡交易進(jìn)對(duì)公賬戶，這樣就會(huì)產(chǎn)生一定的稅收。
3、銀行對(duì)公帳戶，取款很不方便，必須得開(kāi)支票去銀行排隊(duì)到柜臺(tái)取錢(qián)。
4、 銀行辦理pos機(jī)審核嚴(yán)格，下機(jī)慢，辦理周期通常最快也得15天以上。
三、pos機(jī)跳碼不是指的每次刷出來(lái)的是不同的商戶，而是商戶本身給的是標(biāo)準(zhǔn)類的手續(xù)費(fèi)，給交易跳到公益類、醫(yī)院類的碼上面去了，這類商戶手續(xù)費(fèi)本來(lái)是零，發(fā)卡行賺不到任何手續(xù)費(fèi)，但是商戶還是給了標(biāo)準(zhǔn)類手續(xù)費(fèi)，跳碼更確切的說(shuō)叫跳公益類碼。如果刷卡是標(biāo)準(zhǔn)類MCC，刷卡1萬(wàn)元，你實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)60元，銀行獲得大概45元，這部分遠(yuǎn)超銀行的資金成本，對(duì)銀行貢獻(xiàn)高，提額快。如果刷的是優(yōu)惠類MCC，刷卡1萬(wàn)元，你實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)60元，銀行獲得大概20元，這部分勉強(qiáng)足夠銀行資金成本，對(duì)銀行基本沒(méi)貢獻(xiàn)，所以有的銀行基本上不會(huì)給提額，而且有的銀行 也不會(huì)給積分。中間銀行沒(méi)有獲得的錢(qián)，都被支付公司賺走了，一筆多賺25元。

如果刷卡是公益類（減免類）特殊類MCC，刷卡1萬(wàn)元，你實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)60元，銀行獲得0元，這部分遠(yuǎn)超銀行的資金成本，對(duì)銀行貢獻(xiàn)為0，降額很快，銀行沒(méi)有獲得的45元全部都被支付公司賺走了，你惦記人家蛋，人家惦記你的雞。如果您看到0.5左右費(fèi)率的pos機(jī)肯定是套減免類或者是0費(fèi)率。支付公司要保證費(fèi)率在0.54左右才能維持自身的運(yùn)轉(zhuǎn)，其它的手續(xù)費(fèi)要給代理商拓展市場(chǎng)。所以標(biāo)準(zhǔn)類手續(xù)費(fèi)肯定0.6是最合理的。
一清pos機(jī)，是資金安全收款到賬的保障，如果你是只是作為收款使用，只要關(guān)注pos機(jī)是否持有支付牌照就夠了，但是如果你是想自己刷信用卡，就需要從這些一清pos機(jī)中篩選出來(lái)更合適的。信用卡發(fā)卡行希望他的持卡客戶，所有刷卡都是真實(shí)消費(fèi)，那么養(yǎng)卡的核心就是要模擬真實(shí)消費(fèi)。養(yǎng)卡第一品牌是盛付通pos機(jī)，因?yàn)槭⒏锻ㄒ恢卑凑杖嗣胥y行的要求合規(guī)發(fā)展業(yè)務(wù)，口碑極好，所以發(fā)卡行，默認(rèn)為在盛付通pos機(jī)上交易的，都是商戶正常收款使用，刷卡有積分。

　　安全。
　　POS機(jī)是和銀行系統(tǒng)通過(guò)GSM網(wǎng)連接的,這些數(shù)據(jù)都會(huì)傳到銀行的,你的戶頭上有明細(xì)的,如果你開(kāi)戶時(shí)的手機(jī)還在用,就會(huì)有短信提示的,每一臺(tái)POS機(jī)刷過(guò)卡后會(huì)有兩聯(lián)底單,你一聯(lián),他們一聯(lián),他們的那一聯(lián)在你本人簽名后,他們才能到銀行那單據(jù)換錢(qián)的。
　　不管是哪種交款方式,交易記錄上都會(huì)顯示你的資金動(dòng)向的。POS機(jī)會(huì)有一個(gè)憑條,但是上面沒(méi)有售樓處的章,在銀行的話,轉(zhuǎn)賬單上邊蓋得有銀行章。 別那么多心了 是安全的，POS機(jī)是和銀行系統(tǒng)通過(guò)GSM網(wǎng)連接的，這些數(shù)據(jù)都會(huì)傳到銀行的，你的戶頭上有明細(xì)的，如果你開(kāi)戶時(shí)的手機(jī)還在用，就會(huì)有短信提示的，每一臺(tái)POS機(jī)刷過(guò)卡后會(huì)有兩聯(lián)底單，你一聯(lián)，他們一聯(lián)，他們的那一聯(lián)在你本人簽名后，他們才能到銀行那單據(jù)換錢(qián)的 安全是一樣的，沒(méi)太大差別，方便一些倒是真的。手續(xù)是小票作為刷卡憑證。 有。 沒(méi)，只顯示你多久多久通過(guò)POS刷了多少多少錢(qián)。 。。 好像沒(méi)什么特別注意的。 是，也有去公司財(cái)務(wù)上的，大部分都在售樓處就有了。 啥也不標(biāo)，就跟你買(mǎi)衣服的小票一樣 不管是哪種交款方式，交易記錄上都會(huì)顯示你的資金動(dòng)向的。POS機(jī)會(huì)有一個(gè)憑條，但是上面沒(méi)有售樓處的章，在銀行的話，轉(zhuǎn)賬單上邊蓋得有銀行章。

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